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《五十年代港城贵妇疯狂敛财后续+结局》精彩片段

安迪当然知道鹅头岗——那便是日后的铜锣*。她曾听闻，拥有这片占地约四十万平方英尺土地的利氏家族，光每年收租就高达百亿！
没想到穿越到这个架空的“花国”，这块人人称羡的宝地，竟有机会落入自己手中。
一向热衷钻研豪门秘闻的安迪，曾特意查过利家的发家史。这块地皮，正是当年利家掌门人以三百八十万港币购得。
“对方开价多少？”安父留下的遗产她并未动用多少，加之这段时间自己还赚了几百万，三百多万，她出得起。
见她眼神亮亮地望着自己，简斯途不禁暗笑：果然，一提买地，她就来了精神。
“三百八十万港币，整整四十万平方英尺。那地方现在还有些银行宿舍，将来若想盖楼，得自己出资拆清。”
安迪与简斯途轻松共舞一曲，台下掌声四起，还有人热情喊着encore。若是平常，安迪定会欣然应允，可此刻心中揣的是几百亿的生意，她哪还有心思继续跳舞。
安迪蹙眉思考着，虽说她创业之初就是一帆风顺，以她现在投资的项目未来都是能让她大赚一笔的存在，可总觉得有些问题没被发现，不过就在刚才她明白了是什么问题！
购置地皮有一条关键原则，切忌东一块、西一块地零散入手——在*仔拿一块，九龙城插一脚，油旺地再收一处。
乍看似乎声势浩大，实则难以凝聚价值、发挥其最大效能。
集中资源在周边持续投入，哪怕多付一些成本，也要将这片土地构建成一个完整的生态圈。
住宅、商超、医院、学校、购物街、办公楼……各项设施在规划之初就要通盘考虑，按一个理想生活圈的尺度去打造。
住在这里的人不必远行，在步行可达的范围之内，就能满足生活的一切需求！
安迪越想思路清晰，把想法告诉简斯途后，他沉吟片刻说道，“如果按照你的规划，那鹅头岗你必须拿下。”
“首先那里占地面积够大，其次它地理位置属于香江次繁华地带，以租养楼更是有力。”
安迪靠在椅背，语气冷静而笃，“要不了一年半载，房价必然持续走高。如果单从长远收益来看，只租不卖当然是上选”
“但这会带来一个现实问题，资金回笼太慢。没有充足的现金流，就很难继续拿地扩张，弄不好就会像某些英资企业那样，被活活拖死在周转上。”
“所以我建议分两步走：住宅部分，大部分用于销售，快速回款；
而那些商业大厦、百货公司、临街店铺，则一律只租不售。
这样一来，既吃到了资产增值的长期红利，又能保证充沛的现金流，支持下一步发展。”
简斯途沉默不语，心里对安迪的佩服更甚。
安迪总是让他感到一种微妙的不解。她常常说出极其笃定的话，尤其是关于未来的预测。
比如这次，她斩钉截铁地说房价会在两年内上涨。即便这是真的，她又是如何将时间判断得如此精确？
她究竟……是怎么知道的？
“大致思路就是这样，你都听明白了吧？”安迪望向他，唇边漾起一抹清淡的笑意。
简斯途抬眸，正对上她那双乌润明亮的眼睛，那笑意温静柔美，如云似雾。
可不知为何，就在四目相对的刹那，他从对方眼底看到一股争霸香江的野心，这野心在无人知道的角落悄然蔓延。
简斯途对安迪的动心，起初的确源于容貌。然而自两人正式交往、日渐亲密之后，他渐渐看清，在那副惊艳皮囊之下，藏着一个自由不羁的灵魂和一颗聪慧通透的心。
他越了解安迪，就越为她着迷——不仅是她举手投足间自然流露的风情，更是她那超越时代的眼界与思想。"